广州市规划和自然资源局增城区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源增挂出告字〔2024〕45号

经广州市增城区人民政府批准，广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、项目用地基本情况

1、地块编号：18107214A24030号

2、宗地坐落：广州市增城区仙村镇荔新公路南侧

3、土地用途：一类工业用地（M1）

4、宗地面积：134811.00平方米（可建设用地面积100151.23平方米）

5、地上容积率：≤4.0

6、总计算容积率建筑面积：≤400604平方米

7、挂牌起始价：23930万元

8、增价幅度：50万元

9、竞买保证金：人民币4786万元或港币5217万元或美元670万元

二、土地出让条件

竞买条件及准入条件：

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。对于拟通过设立项目公司取得工业用地使用权或竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在参与公开出让申请文件中明确项目公司或新公司的出资构成、股权结构等内容，且项目公司或新公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。

（二）竞买人在报名竞买时需提供根据《广州市人民政府办公厅关于印发<广州市提高工业用地利用效率实施办法>的通知》（穗府办规〔2022〕5号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。

（三）凡在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

（四）竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为智能装备制造、新一代信息技术、新材料的证明。

（五）项目准入条件：项目投资强度不低于1100万元/亩；项目达产后年土地产出率不低于1100万元/亩；项目达产后年税收贡献不少于41万元/亩。

（六）付款方式：成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金4786万元转作土地出让价款）。

三、土地利用要求

（一）地块成交后，竞得人可在签订《成交确认书》后1个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

（二）竞得人须在交地之日起3个月内开工，开工之日起3个月内动工，开工之日起39个月内竣工。

（三）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前提交与广州市增城区人民政府签订的《项目投入产出监管协议》，《项目投入产出监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人缴纳的竞买保证金将不予退还，并且竞得人不得再次参与该地块的出让。

（四）该项目带方案出让，附件所示地块项目建筑工程设计平面方案为推荐方案，地块土地竞得人后期可根据生产实际需要优化调整方案，具体项目调整方案应符合广州市建设用地规划条件（穗规划资源业务函〔2024〕3648号）及相关技术规范要求。

（五）土地使用年限：工业用地50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。

具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间：2024年8月14日至2024年9月3日

（二）网上申请时间：20

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