招标编号：JKJT-SXJTZGZNZZYXGS-2025-YFBXZB-GC-002893

招标项目所在地区：综改区

一、招标条件

本招标项目山西转型综改示范区中小企业园配套设施建设和综改公司迁址改造工程总承包招标项目编号：E1401005031300875002已由山西转型综合改革示范区管理委员会以项目代码：2019-140177-72-03-101168批准建设，项目业主为山西交投综改智能制造有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为山西交投综改智能制造有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目规模：本项目主要包含以下五部分工程内容：

①办公楼改造工程：将园区B9#厂房南楼装修改造为项目公司办公用房，建筑共三层，总建筑面积3983㎡。

②人才公寓改造工程：将园区B9#厂房北楼装修改造为园区人才公寓，建筑共三层，总建筑面积2028㎡。

③办事大厅改造工程：园区动力用房地下一层仅设置水、暖、电接口，首层改造为办事大厅，其中地下一层建筑面积1192㎡，首层建筑面积572㎡，由于地下一层无法接入园区排水主干管，需增设污水处理提升设备一套。

④共享会议室扩建工程：当前园区A0#厂房多媒体展厅区域建筑面积264.87㎡，拟拆除展厅西侧墙体，向西扩建145㎡，扩建后总面积达409.87㎡。

⑤室外工程：主要包含新建园区西大门、企业文化墙各一处，修建园区停车场一处，总面积13000㎡，共设置小车停车位230个，充电桩停车位14个（充电桩设备不在本项目范围内），大车停车位5个。维修改造园区局部道路488㎡，拆除园区北大门并恢复成绿化用地。

2.2 招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

山西转型综改示范区中小企业园配套设施建设和综改公司迁址改造工程总承包：

招标内容：山西转型综改示范区中小企业园配套设施建设和综改公司迁址改造工程总承包。

招标范围：山西转型综改示范区中小企业园配套设施建设和综改公司迁址改造工程总承包，主要工作内容：

（1）完成标段范围内的施工图设计及预算、工程量清单、优化方案及设计变更工作。

（2）完成标段范围内的施工、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

项目地址：山西转型综改示范区中小企业产业园。

计划工期：150日历天。

设计要求的质量标准：合格。

施工要求的质量标准：合格。

设备采购的质量标准（如有）：合格。

三、投标人资格要求

山西转型综改示范区中小企业园配套设施建设和综改公司迁址改造工程总承包：

3.1 本次招标要求投标人须具有有效的营业执照，同时具备①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质②建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，具有有效的安全生产许可证（若为联合体投标，仅承担施工任务的单位提供），当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计或者施工或者工程总承包业绩。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程相关专业高级工程师（或以上）职称或二级（或以上）注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，担任过与发包工程相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工负责人或项目总监理工程师；施工负责人须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计负责人须具备建筑工程相关专业高级工程师（或以上）职称或二级（或以上）注册建筑师执业资格，且项目经理和施工负责人未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人。项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人。

3.2 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体的资质须满足本公告第3.1项的要求，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

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