广东省工程建设项目中标候选人公示

投资项目代码

2304-441900-04-01-684521

投资项目名称

科学城智慧城一期

招标项目名称

科学城智慧城一期勘察设计

标段（包）名称

科学城智慧城一期勘察设计

公示名称

科学城智慧城一期勘察设计项目中标候选人公示

开标日期

2024-07-08 09:30:00

评标情况

科学城智慧城一期勘察设计

（招标编号：DLCDLQ12400527）

评标报告

科学城智慧城一期勘察设计

评标委员会

二〇二四年七月九日

一、基本情况和数据

1、工程名称：科学城智慧城一期勘察设计

2、建设地点：东莞市松山湖南部阿里山路

3、招标人：深圳市金地房地产项目管理有限公司

4、招标代理机构：广东信宗工程管理有限公司

5、建设规模：项目位于松山湖南部阿里山路，建设规模占地面积35.4亩，容积率3.5，总建筑计容面积约8.26万平方米，总投资2.8910亿元。项目以高端智能制造产业为主，重点承接智能制造、新材料等高附加值企业。项目将搭建高标准的生产制造基地并设立创新研究中心、技术转化中心、制造生产中心等支柱性板块，还将引入产业服务平台，包含信息安全体系、数据中心系统、知识产权中心、松山湖产业基金、科技金融服务中心等专业机构，精准助力行业发展每一个环节。（最终项目投资额、建设规模及内容以批复的文件为准。）

6、本次招标项目的服务期：（1）勘察周期：30个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）；中标人根据招标人要求的设计成果进度，自行控制工程勘察进度，但必须自中标通知书发出之日起30个日历天内完成所有勘察成果。（2）方案设计周期：30个日历天。（3）施工图设计（含概算编制）周期：40个日历天，配合服务期：【勘察部分】自本项目勘察文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。【设计部分】自本项目通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

7、本次招标项目的投资金额：总投资约28910万元；其中建安工程费用约24580万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：科学城智慧城一期勘察设计，包括：

■（1）工程勘察，包括但不限于：岩土工程勘察、岩土工程物探、工程测量（含树木测量）、地形测绘，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（包括超前钻、剪切波速测试报告及土壤氡检测报告），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等，对项目建设区域进行测量、调查地下管线分布（含箱涵）和其它障碍物。其中包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行测量、物探、勘探、取样、试验、剪切波速测试、土壤氡检测等勘察作业，编制工程勘察文件、协助办理勘察报告备案；提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续。

■（2）工程设计，设计阶段包括但不限于：总体规划方案设计、建筑景观室内方案设计及调整（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含建筑景观室内及各类深化设计、设计变更）、现场施工及竣工图配合等阶段的相关工作。设计内容包括但不限于规划总图、建筑（含景观和室内）、展示区设计（含室内软硬装、展示区景观，以及给排水、暖通、智能化等相关配套设计）、结构、给排水、暖通（含空调、燃气和所需的动力系统等）、电气（含强电、弱电、智能化、防雷、泛光照明等）、消防（含消防水池）、人防、幕墙、钢结构、场地平整、基坑支护（包括但不限于基坑支护设计、基坑土方开挖方案、基坑监测要求、地基处理、边坡治理等）、土方计算、节能报告、绿建、海绵城市、装配式、电梯选型、室内外装修、热水系统、5G覆盖、光纤入户、光伏系统（若有）、厨房设计（若有）、抗震支架、景观环境、标识划线、标识标牌（含室内地上地下、景观室外、外墙等区域标识标牌）、车位划线、管线综合、建设用地范围外的市政管线迁改和接入、主体建筑相配套的附属设施和构筑物、箱涵迁改设计（若有）、道路设计（含红线外市政路口接驳设计、路口开设）、发电机环保工程设计等各类相关深化设计、组织完成设计相关专家论证以及其他按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。全程技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化、按照审图机构和甲方审核意见进行回复和修改调整、满足甲方的设计管理要求以及协助办理相关报审报批报建手续工作。项目开工后及时进行设计交底、根据现场进度情况定期出具设计巡检报告、对于后期施工单位提供的二次深化图（如智能化、高低压等）、场地施工方案（如施工围挡方案、场地降水方案等）及竣工图进行校审复核（确认后须盖技术审核章或公司公章，满足结算要求）。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和勘察设计任务书。（具体设计范围以交付标准为准）

二、评标委员会成员名单

1、评标委员会的组建

本项目设立 9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2024年07月08日从广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见各附表。其中 为招标人专家代表， 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。

三、开标、评标情况

（一）开标记录

1、2024年07月08日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（11）召开投标会。

2、参加投标单位共3家，详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、经系统自动辅助审查，符合招标文件要求的有效投标人共3家，不符合要求的共0家。详见招标工程投标资审及解密结果表。

4、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有3家投标人解密成功。

5、通过符合性审查并解密成功的投标人共3家。详见招标工程投标资审及解密结果表。

6、投标人提出的异议情况：无。

7、开标会议结束后，招标人将所有已解密的电子投标文件进行加密。

8、本项目参会各方均无异议。

9、2024年07月09日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开解封及打包数据会议，会议数据已推送到评标系统。

（二）评标时间、地点

1.评标时间：2024年07月09日09:30时至2024年07月09日13：30时；

2.评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（14）。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条;评标委员会成员名单。

深圳市金地房地产项目管理有限公司(招标人)

广东信宗工程管理有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东部公证处（公证处）

上述人员签到情况详见各附表。

五、无效标情况说明

无。

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表：

注：评标委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述评审分项各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

1. 评标依据

评标依据

本次评标依据下列文件进行：

（1） 《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第86号，2017年12月27日修订版）；

（2） 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第676号，2017年3月1日修订版）；

（3） 《中华人民共和国民法典》；

（4） 《建设工程勘察设计管理条例》（中华人民共和国国务院令第687号，2017年10月7日修订版）；

（5） 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家发展和改革委员会等九部委令第23号，2013年3月11日修订版）；

（6） 《建筑工程设计招标投标管理办法》（中华人民共和国建设部令第32号）；

（7） 《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展计划委员会等八部委令第23号，2013年3月11日修订版）；

（8） 《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》（2018年11月29日修订）；

（9） 《东莞市建设工程招标投标管理办法》（东府〔2022〕28 号）；

（10） 《东莞市住房和城乡建设局关于深化我市房屋建筑工程设计招标投标改革的通知》（东建市〔2023〕5号）；

（11） 本工程基础资料和设计（勘察设计）任务书；

（12） 本招标文件及其补充通知和补充资料。

2. 评标原则和目的

2.1 评标原则

评标原则见第二章投标人须知第7.2款。

2.2 评标目的

根据 本章 评标 方法和评审 标准，只对有效投标人（指扣除被取消投标资格和 其投标 被 否决 以外的投标人）的投标文件进行评审比较，以选出最佳综合评价的中标 候选 人 。

3. 评标方法

本次评标采 用百分制综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本章第4条规定的因素及标准进行 评审和比较，以评分的方式进行评估。

4. 评审标准

4.1 有效性评审标准

4.1.1 技术部分有效性评审标准：见评标办法前附表1。

4.1.2 商务部分有效性评审标准：见评标办法前附表1。

4.2 详细评审标准

4.2.1 技术部分详细评审标准：见评标办法前附表2。

4.2.2 商务部分详细评审标准：见评标办法前附表3。

5. 评审细则

5.1 评标组织机构

5.1.1 本项目的评标组织机构为由招标人按第二章投标人须知第7.1.1项规定组建的评标委员会。参与评标会议的工作人员由招标人根据相关规定和工作量大小派出。

5.1.2 评标委员会设负责人，负责人由评标委员会成员推举产生（业主专家不得担任评标委员会负责人），与其他成员有同等的表决权。评标委员会负责人，负责组织本次工程评标的全部工作 。

5.1.3 参与评标会议的工作人员不参与评标的决策，无表决权，只协助评标委员会进行资料整理等事务性工作 。

5.2 评标委员会的主要工作内容

5.2.1 负责评标前的准备工作，认真研究招标文件，至少应了解和熟悉以下内容 ：

（1） 招标的目标 ；

（2） 招标项目的范围和性质 ；

（3） 招标文件中规定的主要技术要求、标准 等；

（4） 招标文件规定的评标方法 、 评 审 标准和评标过程中考虑的相关因素 等。

5.2.2 按本 章第3条评标 方法 和第4条评审 标准的规定对投标人的投标文件 进行有效性评审和 详细评审 。

5.2.3 按本章第6.6款规定，可要求投标人对投标文件 作必要的澄清或补正 。

5.2.4 及时处理评标过程中发现的问题，或向招标人 提 出处理建议，并作书面记录 。

5.2.5 完成评标后， 编写 评标报告，评标报告应当如实记载以下内容 ：

（1） 基本情况和数据表 ；

（2） 评标委员会组成成员名单；

（3） 开标记录 ；

（4） 被否决投标文件的 情况说明 ；

（5） 评标标准、评标方法或者评标因素一览表 ；

（6） 评标记录表及汇总表 ；

（7） 经评审的投标人排序 ；

（8） 推荐的 中标候选人名单；

（9） 对中标候选人设计（勘察设计）方案的修改意见（如有）；

（10） 澄清、 说明、补正事项记要 （如有）。

6. 评标程序

6.1 评标程序【适用于评定分离项目】

6.1.1 招标人或招标代理机构介绍参加评标会议的评标专家和工作人员。组织评标委员会推选评标委员会负责人。

6.1.2 招标人介绍 本 招标 项目工程 概况 。

6.1.3 评标委员会负责人组织评标专家学习招标文件及评标办法，并主持评标工作。

6.1.4 技术部分有效性评审。

6.1.5 技术部分详细性评审。

6.1.6 商务部分有效性评审。

6.1.7 商务部分详细性评审。

6.1.8 价格部分详细性评审。

6.1.9 编写评标报告。

6.1.10 评标结果录入交易系统，并 统计最终 综合 得分 。

6.1.11 评标委员会对有效投标文件 按 其 综合得分 由 高至低 的顺序 向招标人推荐中标候选人 。中标候选人的人数见第二章;投标人须知;第7.3.2项。

6.1.12 向定标委员会出具;定标候选人推荐名单;，移交定标委员会的材料包括;定标候选人推荐名单;和对应的投标文件等，其中对应的投标文件包括商务部分和技术部分。

6.1 评标程序【适用于综合评估法项目】

6.1.1招标人或招标代理机构介绍参加评标会议的评标专家和工作人员。组织评标委员会推选评标委员会负责人。

6.1.2招标人介绍本招标项目工程概况。

6.1.3评标委员会负责人组织评标专家学习招标文件及评标办法，并主持评标工作。

6.1.4技术部分有效性评审；

6.1.5技术部分详细性评审；

6.1.6商务部分有效性评审；

6.1.7商务部分详细性评审；

6.1.8价格部分详细性评审；

6.1.9编写评标报告；

6.1.10评标结果录入交易系统，并 统计最终 综合 得分 。

6.1.11评标委员会对有效投标文件 按 其 综合得分 由 高至低 的顺序 向招标人推荐中标候选人 并按招标文件约定的方式得出中标人。中标候选人的人数及定标原则见第二章;投标人须知;第7.3.2项。

6.2 技术部分有效性评审

6.2.1 评标委员会依据本章第4.1.1项规定的标准对投标文件技术部分进行有效性评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标；如评标委员会各成员意见不一致时，采用少数服从多数的形式予以书面签名确认，如评标委员会各成员需保留意见，则以书面形式形成记录。

6.2.2 投标人有下列情形之一的，其投标应当被否决：

（1） 符合第二章;投标人须知;第5.4款所列任何一种情形的；

（2） 投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；

（3） 除上述情况外，被否决标书的确认应严格按照国家有关法律、法规的规定和程序进行。

6.3 技术部分详细评审

评标委员会 各成员 依照本 章第4.2.1项规定的 标准， 仔细 阅读投标文件 并独立地对投标文件进行 分析、对比、评分，填写 相关评审表格。

6.4 商务部分有效性评审

6.4.1评标委员会依据本章第4.1.2项规定的标准对投标文件商务部分进行有效性评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标；如评标委员会各成员意见不一致时，采用少数服从多数的形式予以书面签名确认，如评标委员会各成员需保留意见，则以书面形式形成记录。

6.4.2投标人有下列情形之一的，其投标应当被否决：

（1）符合第二章;投标人须知;第5.4款所列任何一种情形的；

（2）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；

（3）除上述情况外，被否决标书的确认应严格按照国家有关法律、法规的规定和程序进行。

6.5 商务部分详细评审

评标委员会 各成员 依照本 章第4.2.2项规定的 标准， 仔细 阅读投标文件 并对投标文件进行 分析、对比、评分，填写 相关评审表格。

6.6 投标文件的澄清和补正

6.6.1在评标过程中，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件商务部分中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正都应符合招标文件中的相关规定。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

6.6.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

6.7评标结果

6.7.1评标委员会按以下原则向招标人推荐中标候选人：

（1）评标委员会的每位评委根据本章第4条规定的评审标准独立地对每份投标文件进行打分。

①评标委员会评委按评标标准独立对技术部分进行评审，得出技术部分评分。当评标委员会为五人时，在所有评委对同一份投标文件技术标评审的总评分中，去掉一个最高分和一个最低分，计算剩余总评分的算术平均值即为该投标人技术部分的最终综合得分；当评标委员会为七人及以上单数时，在各评委的打分中，同一评委的最高评分减去最低评分，去掉分差最大评委的所有技术标评分（当一位或两位评委评分差值最大时均取消其评委评分，当多于两位评分差值均最大时，不取消任一评委评分），在所有剩余评委对同一份投标文件技术部分评审的总评分中，去掉一个最高分和一个最低分，计算剩余总评分的算术平均值即为该投标人技术部分的最终综合得分；

② 评标委员会对商务 部分（不含投标报价评分） 进行评审，按评标 标准 独立打分后，得出商务 部分（不含投标报价评分） 评分 ，在所有评委对同一份投标文件商务部分（不含投标报价评分）评审的总评分中，去掉一个最高分和一个最低分，计算剩余总评分的算术平均值即为该投标人商务部分的最终综合得分；

③ 评标委员会对商务 部分（投标报价评分） 进行 统一 评审，按评标 标准进行统一 评分 ，并在 商务 部分（投标报价评分）评审结果进行统一签名，评审的得分即为该投标人商务部分（投标报价评分）的最终综合得分。

注：若本评标办法前附表3的评标项目内容没有投标报价评分，则无需进行投标报价评分汇总。

④ 投标人投标文件的最终综合得分=该投标人技术部分的最终综合得分+该投标人商务部分的最终综合得分 +该投标人价格部分的最终综合得分 。

注：分数出现小数点，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。

（2） 最终以 有效 投标文件的最 终 综合得分 由 高 至 低排出次序，得分最高的为第一名，得分次高的为第二名，如此类推。如果有两个或以上的投标人 投标文件 的最 终 综合得分相同，则 按以下方式确定 得分相同的投标人的排名次序 ：

□ 由评标委员会进行投票，得票多的排名在先。

■其他： □ 在最后综合得分相同的投标人中按技术部分的评标得分高低排出次序，得分高的排前，得分低的排后；■在最后综合得分相同的投标人中按商务部分（不含投标报价评分）的评标得分高低排出次序，得分高的排前，得分低的排后；若商务部分（不含投标报价评分）得分也相等的情况下，按投标报价评分（即价格评分）的评标得分高低排出次序，得分高的排前，得分低的排后；若价格评分得分也相等的情况下，由评标委员会进行投票，得票多的排名在前，得票少的排名在后。

（3）评标委员会对有效投标文件 按 其最终 综合得分 由 高至低 的顺序 向招标人推荐中标候选人 。中标候选人的人数见第二章投标人须知第7.3.2项。

（4）招标人将确定第一中标候选人为中标人。【适用于综合评估法项目】

（5） 评标委员会 向招标人出具定标候选人推荐名单，推荐名单的综合得分及排序不向定标委员会推送。 中标人 将 由招标人 按照《东莞市住房和城乡建设局关于深化我市房屋建筑工程设计招标投标改革的通知》（东建市〔2023〕5号）组建的 定标委员会 按第四章定标办法的规定确定 。 【适用于评定分离项目】

6.7.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

6.7.3评标委员会提交书面评标报告和定标候选人或中标候选人名单之日起3日内，招标人应当将评标结果和提出异议的渠道、方式进行公示，公示期不少于3日。

七、评审最终汇总表

八、评审推荐定标候选人一览表

九、澄清、说明、补正事项纪要

无。

十、附件

附件详见各附表。

科学城智慧城一期勘察设计评标委员会

日期：2024年07月09日

中标候选人名称

中标候选人代码

投标报价（元）

费率（%）

质量

工期（交货期）

中标候选人响应招标文件的资格能力条件

评标情况

拟派项目负责人姓名

拟派项目负责人执业资格

上海开艺设计集团有限公司,深圳市南华岩土工程有限公司

91310000746188214U

80

合格

100 日历天

资格情况： 建筑行业建筑工程专业甲级

业绩情况：

铜陵科创产业园一期设计施工一体化（EPC）项目；信阳市经开区绿色家居产业园项目 EPC 总承包；龙山五路(新荷大道-塘横大道)市政工程勘察。

73.25

全先国

资质资格： 一级注册建筑师 20033101264

业绩：

无项目负责人业绩情况。

万禹工程设计有限公司,深圳市华地岩土工程有限公司

91441900MA53WA684B

80

合格

100 日历天

资格情况： 建筑行业建筑工程专业甲级

业绩情况：

东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房一期工程勘察设计；洪梅河西人工智能和自动化制造项目首期工程勘察设计；东莞市生物技术产业园工程设计；厚街屠宰场改扩建项目勘察设计；东莞市南城滨河路交通与空间综合改造工程勘察设计；仲恺高新区人文纪念园项目勘察设计。

69.58

谢建华

资质资格： 中华人民共和国一级注册建筑师注册证书 20113201816

业绩：

无项目负责人业绩情况。

中国市政工程中南设计研究总院有限公司

91420100177666879T

80

合格

100 日历天

资格情况： 73.17

业绩情况：

枣阳市综合服务中心项目勘察、设计；闽北高级技工学校（圣农产业学院）校区新建项目；中山市石岐街道莲兴路片区老旧小区改造工程建设工程勘察设计；凤凰集贸市场升级改造项目工程勘察、设计、采购、施工 EPC。

73.17

胡凌

资质资格： 一级注册建筑师 20214201715

业绩：

无项目负责人业绩情况。

定标候选人名称

定标候选人代码

投标报价（元）

费率（%）

质量

工期（交货期）

中标候选人响应招标文件的资格能力条件

评标情况

拟派项目负责人姓名

拟派项目负责人执业资格

上海开艺设计集团有限公司,深圳市南华岩土工程有限公司

91310000746188214U

80

合格

100 日历天

资格情况： 建筑行业建筑工程专业甲级

业绩情况：

铜陵科创产业园一期设计施工一体化（EPC）项目；信阳市经开区绿色家居产业园项目 EPC 总承包；龙山五路(新荷大道-塘横大道)市政工程勘察。

73.25

全先国

资质资格： 一级注册建筑师 20033101264

业绩：

无项目负责人业绩情况。

招标人（异议受理部门）

深圳市金地房地产项目管理有限公司

办公地址

深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大 道2007号金地中心502

招标人联系人

鲁工

联系电话

13266633757

招标投标监督部门

东莞市大朗镇住房和城乡建设局

联系电话

0769-82816603

联系地址

东莞市大朗镇住房和城乡建设局

公示开始时间

2024-07-15 23:59:59

公示结束日期

2024-07-18 23:59:59